Estimation théorique
Rue Gustave Charpentier,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Charpentier,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 583.000€ et 657.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.830€ et 6.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 583.000€ et 657.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2021-05-18 | 15 | RUE FERNAND DUPUY | 5 | 102 | 0 | 92000€ | 902€ |
2020-11-26 | 5 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 2 | 38 | 252 | 185000€ | 4868€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2023-03-16 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 74 | 0 | 478000€ | 6459€ |
2019-07-05 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JACQUES BREL | 5 | 100 | 0 | 440200€ | 4402€ |
2020-02-13 | 23 | ALL JACQUES BREL | 5 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-21 | 25 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2023-03-22 | 14 | IMP RACINE | 5 | 117 | 276 | 436800€ | 3733€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2021-06-30 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 83 | 132 | 363600€ | 4381€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 5 | 98 | 322 | 606000€ | 6184€ |
2019-11-29 | 9001 | LA FOSSE AUX CHEVAUX | 6 | 120 | 1334 | 4516140€ | 37635€ |
2019-10-18 | 41 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 98 | 324 | 420000€ | 4286€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 70 | 284 | 372500€ | 5321€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2019-09-24 | 102 | RUE PAUL HOCHART | 3 | 63 | 370 | 450000€ | 7143€ |
2021-12-03 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 66 | 238 | 375000€ | 5682€ |
2019-11-14 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 113 | 400 | 530000€ | 4690€ |
2020-10-28 | 38 | RUE BEATRICE | 4 | 83 | 0 | 457000€ | 5506€ |
2019-07-04 | 26 | RUE BEATRICE | 3 | 40 | 191 | 165000€ | 4125€ |
2022-01-25 | 6 | RUE YVONNE | 4 | 65 | 159 | 410000€ | 6308€ |
2019-08-12 | 22 | RUE BEATRICE | 4 | 76 | 188 | 340000€ | 4474€ |
2022-06-22 | 49 | RUE BEATRICE | 2 | 41 | 200 | 210000€ | 5122€ |
2021-07-27 | 41 | RUE BEATRICE | 4 | 75 | 197 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-29 | 24 | RUE YVONNE | 4 | 121 | 496 | 589000€ | 4868€ |
2021-11-02 | 31 | RUE YVONNE | 2 | 63 | 262 | 320000€ | 5079€ |
2023-02-13 | 17 | RUE BEATRICE | 4 | 120 | 187 | 455000€ | 3792€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2019-06-03 | 13 | RUE BEATRICE | 3 | 82 | 278 | 315000€ | 3841€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2019-07-11 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 423000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 521600€ | 5861€ |
2022-05-23 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 96 | 0 | 540000€ | 5625€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2021-07-01 | 13 | RUE HENRI LUISETTE | 4 | 88 | 257 | 630000€ | 7159€ |
2020-12-07 | 13 | RUE JULIEN VICTOR | 2 | 49 | 292 | 350500€ | 7153€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DANIEL FERY | 3 | 48 | 383 | 530000€ | 11042€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2020-11-10 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 62 | 300 | 470000€ | 7581€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI LUISETTE | 2 | 55 | 318 | 439000€ | 7982€ |
2021-11-30 | 1 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 60 | 153 | 520000€ | 8667€ |
2022-03-09 | 2 | RUE JULIEN VICTOR | 4 | 91 | 147 | 950000€ | 10440€ |
2020-01-22 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 98 | 191 | 555000€ | 5663€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DE BICETRE | 6 | 128 | 76 | 1480000€ | 11563€ |
2021-11-30 | 156 | RUE DE BICETRE | 3 | 90 | 317 | 650000€ | 7222€ |
2022-03-09 | 146 | RUE DE BICETRE | 5 | 59 | 588 | 1400000€ | 23729€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DANIEL FERY | 3 | 65 | 205 | 305000€ | 4692€ |
2022-03-09 | 142 | RUE DE BICETRE | 3 | 99 | 408 | 900000€ | 9091€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE BICETRE | 3 | 77 | 380 | 1260000€ | 16364€ |
2020-01-28 | 31 | RUE HENRI LUISETTE | 5 | 89 | 236 | 472500€ | 5309€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2020-06-19 | 236 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 200 | 445150€ | 6359€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 149 | 589473€ | 6205€ |
2023-03-28 | 32 | RUE HENRI LUISETTE | 3 | 41 | 205 | 330000€ | 8049€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2021-07-08 | 141 | RUE DE BICETRE | 4 | 78 | 177 | 440000€ | 5641€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 270 | 474000€ | 5925€ |
2019-08-20 | 187 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 80 | 165 | 315000€ | 3938€ |
2020-02-10 | 7 | AV DES DAHLIAS | 6 | 141 | 575 | 762500€ | 5408€ |
2020-10-06 | 5 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 277 | 391700€ | 5760€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2023-05-12 | 192 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 153 | 674 | 1019000€ | 6660€ |
2019-09-25 | 66 | RUE VERTE | 3 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2021-05-11 | 59 | RUE DANIEL FERY | 5 | 58 | 139 | 255000€ | 4397€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2021-09-13 | 21 | RUE GEORGES MARGUERITEAU | 4 | 98 | 247 | 375910€ | 3836€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 300 | 615000€ | 5748€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2021-06-11 | 184 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 517160€ | 5811€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 271 | 522000€ | 5220€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2021-01-27 | 182 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 120 | 911 | 675000€ | 5625€ |
2020-02-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 71 | 570 | 504000€ | 7099€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 291 | 550000€ | 5093€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 58 | 202 | 530000€ | 9138€ |
2023-01-05 | 20 | AV DES DAHLIAS | 4 | 96 | 312 | 530000€ | 5521€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2021-03-26 | 173 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 108 | 174 | 500000€ | 4630€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 302 | 404000€ | 6733€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2022-01-04 | 22 | AV DES DAHLIAS | 3 | 96 | 308 | 487440€ | 5078€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2020-07-21 | 20 | RUE DES TULIPES | 3 | 57 | 0 | 430000€ | 7544€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 4 | 90 | 190 | 114000€ | 1267€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES TULIPES | 3 | 66 | 270 | 405000€ | 6136€ |
2022-10-17 | 52 | RUE VERTE | 6 | 130 | 268 | 539000€ | 4146€ |
2022-07-05 | 19 | IMP JEAN JAURES | 5 | 105 | 252 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DES TULIPES | 3 | 50 | 69 | 306200€ | 6124€ |
2021-05-28 | 50 | RUE VERTE | 5 | 110 | 221 | 272000€ | 2473€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2020-05-13 | 163 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 38 | 129 | 195000€ | 5132€ |
2023-04-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE SARTY | 5 | 100 | 207 | 570000€ | 5700€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2022-01-14 | 170 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 132 | 226 | 315000€ | 2386€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2021-06-02 | 161 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 93 | 350 | 515000€ | 5538€ |
2023-01-31 | 13 | IMP JEAN JAURES | 2 | 33 | 238 | 440300€ | 13342€ |
2021-04-01 | 10 | ALL DU VERT COTTAGE | 5 | 104 | 200 | 538000€ | 5173€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 82 | 263 | 618000€ | 7537€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DU VERT COTTAGE | 5 | 104 | 293 | 540000€ | 5192€ |
2021-12-14 | 6 | IMP EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 318000€ | 5782€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2020-08-27 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 413633€ | 4648€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JARDINS | 4 | 89 | 435 | 434905€ | 4887€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2020-09-15 | 157 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 7 | 180 | 863 | 600000€ | 3333€ |